Các mối quan hệ luôn tồn tại những mâu thuẫn về lợi ích và được ghi nhận trong hợp đồng. Vậy có những loại tranh chấp hợp đồng nào thường gặp. Cùng VnLaw tìm tìm hiểu chủ đề này ngày hôm nay bạn nhé!
Tranh chấp hợp đồng dân sự
Có thể hiểu đây là những mâu thuẫn, xung đột giữa các bên trong việc thực hiện hoặc không thực hiện các quyền và nghĩa vụ trong quan hệ hợp đồng. Tranh chấp dân sự chủ yếu tập trung vào quyền sở hữu tài sản, hợp đồng dân sự. Hoặc có thể là bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng hay các vấn đề hôn nhân gia đình. Các loại hợp đồng này được quy định trong bộ luật Dân sự 2015 và luật khác có liên quan.
Các bên thỏa thuận và giao kết hợp đồng nhưng vẫn tồn tại tranh chấp phát sinh trong quá trình thực hiện. Một số tranh chấp thường gặp là:
– Giá cả, cách thức thanh toán
– Số lượng và chất lượng
– Thời gian hiệu lực của hợp đồng, chuyển đổi rủi ro, giao hàng và thanh toán
– Quyền và nghĩa vụ của các bên
– Trách nhiệm bồi thường, vi phạm hợp đồng
Tranh chấp hợp đồng kinh tế, thương mại
Hiểu đơn giản chính là mâu thuẫn về việc thực hiện hoặc không thực hiện nghĩa vụ dẫn đến thiệt hại chính đáng cho một, một số bên khác. Nó cũng rất dễ gây nhầm lẫn với hợp đồng dân sự. Tuy nhiên, có thể phân biệt qua hai yếu tố:
– Chủ thể: chủ thể tranh chấp thương mại, kinh tế có đăng ký kinh doanh. Con chủ thể dân sự có thể đăng ký hoặc không.
– Mục đích: Ở dân sự có thể không liên quan đến mục đích lợi nhuận nhưng ở tranh chấp thương mại và kinh tế thì có liên quan đến mục đích lợi nhuận.
Với lĩnh vực mua bán hàng hóa thì cả hai có một số điểm giống sau:
– Sự mua và bán giữa hai bên
– Các điều khoản cơ bản đều phải đáp ứng quy định của pháp luật.
Việc phân biệt hai loại này sẽ giúp giảm bớt nhiều vấn đề trong giải quyết tranh chấp.
Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Là hợp đồng người sử dụng đất chuyển giao đất và quyền sử dụng đất theo quy định về luật đất đai. Bên còn lại thực hiện quyền và nghĩa vụ theo hợp đồng với người sử dụng đất. Tranh chấp thường xảy ra khi thực hiện việc giao kết, giao nhận quyền sử dụng đất hoặc giao nhận tiền. Tuy nhiên, cũng có khi liên quan đến một bên thứ ba nào đó.
Những tranh chấp có thể xảy ra là:
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị làm giả
– Thiếu giấy tờ
– Chưa có sự đồng ý của tất cả các đồng sở hữu mà đã chuyển giao
– Giấy tờ không được công chứng
– Không giao đất theo thỏa thuận trong hợp đồng
Tranh chấp hợp đồng vay tài sản, tín dụng
Đây là mâu thuẫn về thực hiện quyền và nghĩa vụ theo thỏa thuận, hợp đồng vay. Hoặc cũng có thể là từ chính nội dung của hợp đồng. Có 6 loại tranh chấp thường gặp như sau:
– Hợp đồng vay tài sản liên quan đến chủ thể ký kết hợp đồng
– Hợp đồng vay tài sản do không có giấy giao nhận tiền
– Bên vay chậm trả nợ
– Về lãi suất cho vay
– Liên quan đến tài sản đảm bảo khoản vay
– Hình thức giả tạo của hợp đồng vay tài sản
Tranh chấp hợp đồng lao động
Là những tranh chấp về quyền và nghĩa vụ, lợi ích phát sinh trong xác lập, thực hiện, chấm dứt hợp đồng. Hoặc các tranh chấp liên quan trực tiếp đến người lao động. Thường là tranh chấp lao động cá nhân và tranh chấp lao động tập thể:
– Tranh chấp lao động cá nhân giữa người lao động với nhau, người lao động với người sử dụng lao động.
– Tranh chấp lao động tập thể giữa các tổ chức đại diện lao động với người sử dụng lao động.
Xem thêm:
– Có những hình thức giải quyết tranh chấp thương mại nào?
– Quy trình và thủ tục giải quyết tranh chấp lao động
Trên đây chính là 5 loại tranh chấp hợp đồng thường gặp nhất. Nếu bạn đang gặp rắc rối với một trong các tranh chấp trên, bạn có thể liên hệ với VnLaw để được tư vấn nhé!
